公积金是入职员工的一大福利。 每个月存款时,单位交一半,职工交一半。 那么,为什么说公积金绝对不能提前还贷呢? 下面一起分析原因。
1、为什么说公积金绝对不能提前还?
原因如下:
1、公积金贷款利率很低,提前还贷能省下的利息很少。 如果手头有钱,与其提前还贷,还不如选择定期存款。 这样赚取的利息收入比提前还贷节省下来的贷款利息要多,所以不需要提前还贷。
2. 如果提前还清公积金贷款,除非不能保证以后不会有贷款需求,否则放弃低息的公积金贷款去申请其他高息贷款是非常不明智的选择对未来的兴趣。
3.公积金贷款是对房子和贷款的认可,即有过公积金贷款记录,下次申请公积金贷款时,按利息执行二套房贷利率,不能再享受首套房贷利率。 因此,公积金不要提前还贷,否则就浪费首套房贷款利率优惠。
4、虽然公积金账户里的钱是员工的个人财产,但是如果要提取使用,需要满足一定的提取条件,比如离职、退休、领取低保、还房贷、重大疾病、死亡等,还房贷只是给了一个借口,用公积金账户的余额,这样公积金里的钱就不会闲着,自己的钱也可以用在其他更好的用途上,杀了两个鸟一石。
2. 小贴士
2023年住房公积金贷款利率如下:
1、首套房:5年以下(含5年)2.6%; 3.1% 超过 5 年。
2、二套房:5年以下(含5年)3.025%; 3.575% 超过 5 年。
和商业住房贷款利率:
1、首套房:最低不低于同期LPR-0.2%。
2、二房:最低不低于同期LPR+0.6%。
以2023年2月20日更新的LPR为例,我们可以得到:
1、首套房:3.45%,1年; 5 年及以上期限为 4.1%。
2.第二套房子:4.25%,1年; 5 年或以上期限为 4.9%。
可见公积金贷款的利率很低,所以做和珍惜,一定要三思而后行,提前还贷。
以上就是关于“为什么说公积金千万不能提前还贷”的相关内容,希望对大家有所帮助。
公积金贷款提前还款信用贷款