有些人喜欢一离职就把公积金取出来，导致公积金余额小幅积累。 当他们需要用公积金贷款买房时，只听说贷款额度会与公积金余额挂钩，就开始着急了。 万？ 我们一起来分析一下。
5000的公积金余额能贷到40万吗？
不确定。
原因是：
1、影响公积金贷款额度的因素有很多，公积金余额只是众多因素中的一个，无法确定40万的贷款能否单挑。
2.公积金贷款的数额因地区而异。 在一些地区，贷款金额与公积金余额完全无关，而是与公积金存期有关。 只要连续存期足够长，就可以获得40万的贷款。
具体说明如下：
1.如果公积金贷款金额与公积金余额挂钩，通常40万是贷不出去的。
毕竟公积金余额只有5000元，实在是太少了。 如果要借40万元，需要乘以80倍，而80倍的贷款系数基本不存在。
例如：
长沙公积金贷款额度=公积金账户余额*16倍=5000*16=8万元，40万元不能贷。
上海公积金贷款额度=公积金账户余额*30倍=5000*30=元，40万不能贷。
2、如果公积金贷款金额与公积金余额无关，那么你有机会借到40万。
贷款金额与公积金余额无关。 通常与房价、首付比例、最高限额、还贷能力、信用状况等因素有关，其中根据还贷能力计算公积金贷款额度是一个重要因素在决定是否借40万时，很多人都卡在了这里。
例如：
（一）北京市公积金贷款额度，每存满一年可放贷10万元，不足一年的按一年计算。 因此，只要连续存入4年，就可以贷款40万元。
但由于按等额本息计算的平均每月还款额不得超过申请人扣除借款人基本生活费用后月收入的60%，因此如果要借款40万元，申请人的月收入必须超过5000元。 注意月收入取决于公积金缴费基数。
（二）西安市公积金贷款金额与公积金余额无关。 借款人连续足额存入公积金的，最高贷款额度不超过65万元； 最高不超过85万，反正有机会借到40万。
但由于按还贷能力计算可贷金额的规定，公积金贷款每月还款额不得超过借款人与配偶存款基数之和的50%。 至少要4000元。
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