很多人在申请了住房公积金贷款后，开通了“按月抵扣”还贷服务，即在每个月规定的扣款日，借款人住房公积金账户中的钱可以直接抵扣贷款当月的本金和利息。 但是如果每个月的公积金都不够还房贷，剩下的钱怎么退？ 接下来我们一起来看看吧。
1、每月公积金不够还房贷，剩下的钱怎么还？
一般来说，公积金账户每月对冲还款的方式是：
先动用借款人住房公积金账户的钱，再动用借款人配偶住房公积金账户的余额。 如果夫妻双方住房公积金账户余额不足，则剩余款项将从借款人绑定的还款银行卡中扣除。 如果用于还贷的银行卡余额不足，则当月余额不能抵扣，按逾期处理。
例如：
每月还款额度2000元，借款人住房公积金账户余额1000元，借款人配偶住房公积金账户余额800元，借款人绑定的还款银行卡内余额是500元。 所以：
公积金中心先扣1000元，再扣800元，最后从还贷银行卡中扣200元，按扣减顺序逐项补扣，直至扣减金额等于每月贷款本金和利息金额。
当然，住房公积金账户通常是不允许有0元余额的，至少要保留100元。 因此，用公积金账户余额抵扣还款时，不会全部扣除。 需要保留公积金账户余额的具体数额。 以咨询当地公积金中心为准。
2. 每月公积金套期保值贷款未能还款会有什么影响？
前面说过，如果借款人的公积金账户、配偶的公积金账户、还款银行卡账户的总和不足以还房贷，那么当月套期保值失败，将被视为逾期，并且会同时出现以下不良影响：
1.逾期罚息
一般来说，逾期罚息=逾期金额*逾期利率*逾期天数，逾期利率为正常贷款利率水平的30%-50%。 具体逾期罚款利息计算标准以与当地公积金中心协商为准。
2、逾期对信用的影响
住房公积金贷款与商业抵押贷款或其他贷款相同。 如果还款日逾期，还款，则属于逾期。 逾期情况会上报央行征信系统，为个人征信留下不良贷款记录。 至少5年不会消失。
3、套期保值贷款终止偿还
例如，湖南省公积金中心规定，在套保还贷期间，借款人逾期3次以上的，公积金中心有权自行终止其套保还贷业务。
4、抵押合同终止
一般来说，如果借款人连续3期或累计6期未能按时偿还贷款本息，公积金中心有权决定提前到期贷款，并收回部分或全部贷款。提前贷款，并追究借款人的违约责任。
以上就是关于“每月公积金不够还房贷怎么还剩余的钱”的相关内容，希望对大家有所帮助。
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