存量房是否适用公积金贷款利率调整？ 由于公积金贷款基准利率下调，不少用户想知道自己的股票房贷是否也能随之调整。 下面，小编就公积金贷款利率调整以及是否调整股票抵押贷款给网友们详细介绍一下。
公积金贷款利率调整
自2022年10月1日起，个人首套住房贷款贷款下调0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上贷款利率调整为分别为 2.6% 和 3.1%。 利率政策保持不变。
存量房利率是否调整
1、用户公积金贷款利率执行最新利率政策，自2023年1月1日起，5年以下（含5年）及5年以上房贷利率调整为2.6%及分别为 3.1%。
2、用户公积金贷款利率为固定利率，存量房公积金贷款利率不作调整。
首套房贷款利率调整
下调存量房公积金贷款利率。 公积金贷款利率必须遵循首套房公积金贷款利率。 5年以下（含5年）和5年以上的首笔住房公积金贷款利率分别为2.75%和3.25%。 调整后调整为2.6%和3.1%。
温馨提示：第二次住房公积金贷款不变，5年以下（含5年）利率不低于3.025%，5年以上利率不低于3.575 %。
新贷款利率何时实施？
2022年10月1日起，用户使用公积金贷款购买首套房的，5年以下（含5年）公积金贷款利率为2.6%，5年以上为3.1%。
因此，用户存量住房公积金贷款利率是否调整主要取决于两个条件。 第一个条件是用户的公积金贷款利率是否为首套房贷款利率，第二个条件是用户的公积金贷款是否遵循最新的利率政策。 只有同时满足这两个条件，用户的存量住房公积金贷款利率才会下调。 不满足两项条件或仅满足一项条件的，不调整存量按揭贷款。
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