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公积金提取还是不提取好?公积金贷款买房划算吗?

住房公积金是一种长期的互助储蓄,可以满足职工的住房需求。 由单位和职工等额缴纳。 很多人都想在一定时间后提取公积金补贴生活。 不过公积金最好不要提取。 ? 下面我们一起来看看吧。

最好不要提取公积金

如果有职工需要贷款买房,最好不要提取公积金; 如果买房不需要公积金贷款,那么提取公积金用于其他金融投资用途会更划算。

1.公积金不提取

如果不提取公积金,可以获得更高的公积金贷款额度,以更低的利息成本更快地购房。

大部分地区的公积金贷款额度是借款人公积金账户的倍数。 比如长沙的公积金贷款额是公积金余额的16倍。 如果借款人的公积金余额为10万,借款人可以获得160万的贷款额度。

同时,公积金贷款五年内年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。 假设贷款80万元,期限20年,买房公积金贷款总利息28.9万元,商业按揭贷款总利息45.65万元,可节省利息20万余元费用。

2、公积金提取

在一定条件下,可以提取公积金用于支付租金和还房贷,也可以在离开城市、离职后提取,公积金可用于补贴生活或投资理财。

通常公积金存放在公积金账户中,只有一小部分存款利息通常按一年期定期存款基准利率,即年利率1.5%,每年1万元利息150元,提取公积金购买其他低风险的保本理财产品,利息一般都高于这个数额。 例如,一年期银行存款的最低利率为 1.75%。 如果提取公积金付房租,也能在一定程度上节省生活费用。

总而言之,提供公积金贷款买房,公积金是最划算的。 如果有买房的需求,建议不要提取公积金,这样可以低利息成本买到面积更大的房子; 如果不需要买房,可以提取公积金,领取更多福利; 如果目前没有买房的必要,以后需要买房的钱少,可以少量提取公积金,但账户要留有一定的余额。

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