在去银行申请个人住房贷款时，大多数借款人都比较担心自己的住房贷款会被拒绝。 即使按揭批文获批，不少借款人在等待贷款发放期间，仍担心出现其他意外情况。 按揭申请获批需要多长时间？ 其实很多人都误解了。
按揭申请获批需要多长时间？
申请按揭后，借款人将在约30个工作日内得到批复结果。 批准后，大部分银行会在一个月内完成贷款。
无论是按揭批准还是贷款成功，银行都会通过短信或电话的方式通知借款人。 如果借款人没有接到电话，或者没有收到短信，信贷经理也会通过其他方式联系借款人。
房贷资金拨付后，一般会拨付至第三方账户。 借款人不得私自挪用。 需要转入开发商账户，下个月如期开始还款。
有不少借款人表示，他们的按揭申请已经获批，但很久都没有放贷。 这也是有原因的。
1. 配额紧张
如果借款人在房地产调控比较严格的时候申请贷款，或者是年底，银行的审批流程会非常严格，贷款额度基本可以达到瓶颈期。
这时候，很多房贷客户就需要“等贷”，往往要等到年末或明年年初才能放贷。
2、贷后管理
银行会对每个借款人进行贷后管理。 顾名思义，贷款获批后，银行会再次检查借款人的征信报告。
如果在借款人的征信中加入一些小额贷款申请记录、逾期记录等，很容易被系统判断为“以贷代贷，还款能力不足”。
对于银行延迟放款，客户可主动联系客服咨询。 如果不是个人问题，可以适当提醒一下。 在此期间，一定要和房地产开发商搞清楚情况，避免因对方收不到房款而引发纠纷。 但如果无法获得批复，客户只能选择放弃，可以另找一家提供房贷业务且金额足够的银行重新申请。
