如果开发商在你签合同的当天就要求你取出按揭，合理吗？
不少粉丝私下相信老钟，称在付首付买房、签合同当天按揭贷款需要合同备案，开发商让客户申请按揭，并配合开发商提供购房所需材料。按揭贷款。 这合理吗？
在回答这个问题之前，先说说购买期房和抵押贷款的一些基本知识点。 同时，您还可以收听业内匿名专家与老钟的对话录音。
期房抵押贷款一般分为以下几个步骤。
从第二步到第四步放款，一般周期在20-40天左右，极端情况下可达7天。
开发商从拿到预售证到房屋竣工一般需要1-3个月的时间。
所谓顶结，如18层的房子，都建好了。
那为什么开发商在我签合同的那天就要求我配合按揭呢？
我觉得这里有一个概念上的问题需要区分。 申请按揭/签订贷款合同，和向开发商提供按揭信息进行预审，是两个不同的概念。 开发商之所以提前向你索要抵押信息，是因为他们想缩短上面第二步和第四步之间的时间。
所以对于客户来说，其实你在签约当天就提供了按揭信息，并没有什么损失。 关键是当你签贷款合同的时候，也就是签合同后的第二个月，你就要开始还房贷了。 这时候你要要求看两样东西：你买的楼的 和 photo。 如果开发商提供了这两种材料，而您不配合，开发商可以按照合同约定收取违约金。
但是，如果开发商不能出示这两种材料，你可以理直气壮地告诉他们：对不起按揭贷款需要合同备案，没有最终报告我不签这份贷款合同！
亲爱的粉丝们，你们学会没用了吗？
