1、如果你签的是预售合同，银行会将预售合同抵押，你拿到房产证后，抵押你的房产证，退还你的预售合同；
2、签的是现货合同，银行会直接抵押你的房产证贷款买房房产证压在银行怎样取回，不会要你的现货合同。
处理条件
（一）借款人要求的条件
1. 18-60周岁自然人（港澳台及外国人也可）
2、有稳定的工作，稳定的收入贷款买房房产证压在银行怎样取回，有按期偿还贷款本息的能力
3.借款人实际年龄加上贷款申请期限不得超过70岁
（二）需提供的资料：
1、申请人与配偶的身份证及户口本原件及3份复印件（申请人与配偶不属于同一户口的，需附婚姻关系证明）。
2、购买协议原件。
3、房价20%以上的预付款收据原件及复印件各一份。
4. 申请人家庭收入证明材料及相关资产证明，包括工资单、个人所得税缴纳单、单位出具的收入证明、银行存款证明等。
5、开发商收款账户复印件一份。
（三）借款人需提供的材料
1.夫妻双方的身份证和户口本/外国人需要暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或判决书/单身证明两份
3.收入证明（银行规定格式）
4、单位营业执照复印件一份（加盖公章）
5、资信证明：包括学历证明、其他不动产、银行对账单、大额存单等。
6、借款人为企业法人的，还需提供年检营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程、财务报表。
（四）特殊情况
外国人买房所需资料：
台湾人——–来往大陆通行证（台胞证）、藤本户口本（可证明婚姻状况）、北京市购房审批表、抵押公证书（委托办理后房本及抵押登记)
香港人——–香港身份证、结婚证、按揭公证（委托办理后房本及按揭登记）韩国人——–护照中文翻译公证，姓名中文翻译公证、户口本中文译本公证（可证明婚姻状况）、抵押公证（委托办理后期房本及抵押登记）
其他国籍—护照中文翻译公证、姓名中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押权公证
