申请购房贷款前，需要支付一定比例的首付，但如果个人信用不好，购房贷款很容易批不下来，那么首付可以退吗买房征信没通过？ 下面我们一起来看看吧。
买房征信不通过，首付可以退吗？
如果买房征信过不去，也可以申请退还首付，但需要考虑合同规定，是否需要支付违约金，是否需要继续购买房产。
1、是否需要支付违约金？
购买房产支付首付款时，购房者与开发商签订购房合同，双方协商确定尾款时间、交房日期、违约责任等信息。
购房合同约定因购房人原因造成的贷款资金不能按时发放给开发商的，购房人可以请求解除购房合同并退还首付款，但开发商有权要求买方承担相应的违约责任，按合同约定支付1%-5%的违约金，然后返还部分定金。
购房合同没有明确约定的，购房者要求退还首付款时，开发商不得将首付款作为保证金和违约金，擅自扣除、扣留首付款。 在这种情况下，首付款可以全额退还。
2.是否需要继续购买房产
对于因个人原因不能按时支付尾款的情况，购房者将面临两种选择：一是解除购房合同，终止购房，支付相关违约金，收回部分房款。首付; 另一种是在规定的时间内一次性付清全款，全额买房。
如果购房者不想继续买房，可以直接向开发商申请解除购房合同，开发商在扣除违约金后退还首付。 如果还想继续买房，可以增加担保人、增加个人房产资质证明材料等，换银行重新申请贷款，也可以筹钱买房，资金相对充足。
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