台湾房贷贷款平均利率为1.79%

台湾统计数字显示，全台今年首季新增购置住宅贷款要22.4年才能还清，创下新高。业者分析，房价上涨加上低息，让民众不急着还清房贷。

 

今年第一季新增购置住宅贷款平均期数为269期，若以每月还款来看，相当于需要22.4年才能还清房贷；贷款平均利率为1.79%，平均贷款比例约62%。

 

有房屋中介业者分析，虽然房价不断上涨，让买房负担变得更重，但银行业者推出30、40年期房贷方案。在低息情况下，若民众不想降低生活品质，会将还款期拉长，让每个月可支配收入相对充裕。

 

业者认为，过去台湾贷款利率太高，民众有钱多数先还房贷。不过随着利率来到历史相对低点，购置不动产成本减少，民众反而不急着还房贷，而是将资金用于投资或是维持生活品质。展望未来，除非利率急剧上升或是房价大幅下跌，贷款期数才有可能快速收敛，否则可能持续写下新高。