从“要提前还贷”到“提前还贷难”，近期，各地普遍出现排队等候的现象，“提前还款”的话题再次升温。
《中国消费报》记者采访专家表示，银行应为客户还款提供便利，并呼吁适度下调部分存量房贷利率。
关闭网上还贷渠道
多家银行提前还贷困难重重
“预约后，等了一个多月才完成提前还款。” 谈起去交通银行提前还贷的经历，江苏南京的蔡先生还是很气愤。
他告诉《中国消费报》记者，去年底就打算提前还贷，但网上并没有找到提前还款的渠道。 电话咨询后得知必须在工作日到银行网点办理。 今年元旦过后，蔡先生到交通银行南京城中支行申请。 在提前还款预约单上，他只能填写借款人姓名和预留金额，预约时间和承兑人印章都是空白。 工作人员表示，银行有提前还款额度控制，需要排队等待审核，无法告知申请审核期限。 随后，在他的一再催促和投诉下，银行终于在2月初为他结清了部分提前还款。
“关闭网申渠道，涉嫌故意阻断还款。” 蔡先生表示南京e贷提前还款，银行设定的提前还款额度属于银行内部控制流程，并非借款人在还款时必须遵守的条款。 还款人在满足还款条件的前提下，有权知晓明确、具体的还款流程和还款期限。
和蔡先生一样，深圳市民阿梅也有过类似的经历。 阿梅的房贷到了申请提前还款的期限。 但是，她发现工行手机端网上申请还款的东西不见了，只能到网点线下申请。 去年12月，她来到工行深圳东门支行申请预约，被告知银行内部账务处理无法偿还贷款，她要求推迟到明年还款。 今年1月，她再次申请还款时，被告知银行的额度管理要求至少审核3个月。
记者调查发现，各地多家银行都存在提前还贷难的现象。 其中，由于线上提前还款渠道关闭、额度管理等原因南京e贷提前还款，几家国有大行甚至将预约时间延至今年8月。
为“理财”而舒缓月供压力
不少用户不得不排队还款
为什么越来越多的贷款人选择提前还款？
“我一直在犹豫要不要提前还贷，但去年年底买的理财产品出现了亏损，不如提前还房贷，省点利息支出。”
来自福建泉州的大斌说，在购买理财产品之前，他可以赚取三到四分的收益，勉强能与房贷利率相提并论。 好买卖。
除了将提前还款作为更好的“理财”方式之外，还有更多被高额房贷利率困扰的存量房贷用户，提前还款可以减轻部分月供压力。 记者了解到，前几年，部分银行的房贷利率高出基准利率80个多点左右，部分用户的房贷利率高达6%。 从2019年10月到2023年1月，LPR从4.85%下调55个基点至4.30%。 %。 泽平宏观研究团队认为，存量房贷增幅过高，新增房贷不增反降，扩大了存量房贷与新增房贷的利差，引发提前还款行为。
然而，银行并不希望所有按揭客户提前还款。 中关村互联网金融研究院首席研究员董希淼在接受中国消费者报记者采访时表示，房贷收益高、安全，是银行的优质资产。 有了收入，银行现在缺的不是额度，而是优质资产。 这是配额管理的根源。
用户急于回流，银行设门槛
