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网红教师回应还60万房贷利息57万:朋友弄错了

目前,我国房地产市场正迎来一系列调整,尤其是近期,房地产领域政策频出,关于购房、按揭的讨论尤其能触动购房者敏感的神经。

日前,网红考研老师张雪峰在个人微博上吐槽“6年还房贷60万,利息57万”。 2月22日,事件再次反转。 张雪峰发文致歉,表示自己不了解具体情况,是朋友搞错了。

对于近期的热搜,有业内人士指出,固定房贷的两种模式是等额本息和等额本息。 其实质就是银行会尽量把后面产生的利息搬到前面,在固定的贷款期限内尽可能多的收取。 有两种还款方式,每个月支付的利息几乎相同。

值得注意的是,近期,提前还款、降息等话题也成为热搜,房地产市场备受关注。 与此同时,全国一系列刺激政策也在陆续出台。 据了解,今年2月,多地调整住房贷款政策。 贝壳研究院最新数据显示,2月份,23个城市下调首套房贷款利率。 年初至今低点。

张雪峰最新回应“还60万房贷利息57万”

2月20日,张雪峰在其社交平台个人主页上发牢骚,“我已经还了6年房贷,每年10万南京e贷提前还款,一共还了3万本金和57万利息,这合理吗?” 此番言论引发网友热议。 随后#张雪峰向比位60万房贷利息57万#成为微博热搜话题。

在引起网友热议后,张雪峰删除了上述投诉。 22日上午,张雪峰澄清称是朋友的抵押贷款。 对方以为他有一套240万的房子,首付80万,借了160万。 前两天,他发现自己还有157万的贷款,却忘了自己买了车位。 ,总价260万,贷款180万,实际还款60万,本金23万,剩下的是利息。

事后,张雪峰在微博上对此事表示,“具体情况我也不清楚,我一边倒一边不说话,微博还是少发一些,希望大家不要在意关于我这么多。最后,对于给大家造成的影响,我深表歉意。”

记者注意到,相关热搜话题下,房贷还款方式、贷款利息、提前还贷等话题引发网友热议。

业内人士指出,两种还款方式各有利弊。 其中,等额本息还款方式每月还款等额,出借人每月承担等额。 利息不会随着本金的偿还而减少。 利息高于等额本金还款方式。 与等额本息还款方式相比,等额本金还款方式的总利息支出较低,但前期支付的本息较多,还款负担逐月减轻。

另外,对于提早还款,业内人士表示,如果选择等额本息还款,并且已经偿还了多年的贷款,由于大部分利息已经提前还清,剩余还款的本金比例较高,所以不建议提前还贷。

多伦多在二月份降低了首次置业抵押贷款利率

近期,随着各地房地产市场刺激政策频频出台,房地产市场备受关注。

2月22日,扬州住建局发布通知南京e贷提前还款,将首套房贷款利率下限下调至3.8%。 除扬州外,今年2月,已有23个城市下调了首套房贷款利率。

据贝壳研究院最新统计,2月份,在满足首套利率动态调整的38个城市中,石家庄、哈尔滨、长春等17个城市的首套房贷利率,福州调整回4%以内。 贝壳研究院监测的103个重点城市中,共有23个城市下调了首套房贷款利率,首套房贷款利率低于房贷利率下限的城市数量(4.1%) 增加到 34 个城市。

受此影响,2月份白城首套房贷款利率大幅下调。 贝壳研究院数据显示,2023年2月白城首套主流利率均值为4.04%,环比下降6BP。 二套房贷款平均利率为4.91%,环比持平。 2月份,一二套房贷利率同比分别下降143BP和84BP,一二套房贷利率差进一步拉大至87BP。

另一方面,随着近期出台的一系列政策逐步发酵,全国多地城市房地产市场活跃度明显提升,购房者的看房意愿有所回升。

据贝壳研究院监测,1月份,50城二手房价格指数在连续17个月环比下跌后首次止跌后,景气指数继续走高,贝壳经理人信心指数突破50。成交方面,仅2月上半月(1日-15日),贝壳50城二手房日均成交量较上月增长70%以上。一月上半月。

贝壳研究院认为,在限制性政策调整优化、房贷利率下调等多重利好因素作用下,市场成交持续回暖。 近期购房者观望情绪有所减弱,前瞻性指标回暖趋势仍在加强。 目前二手市场的回暖是可持续的,预计2-3月将成为年内二手房成交量增加、价格企稳的第一个节点。

国信证券认为,节后销售逐步回暖,但房企现金流压力仍未解决,高层对房企的支持态度愈发明确。 雷不爆,基本面底部延续。 后续需求方面无需担心后续政策出台,可以等待居民和房企信心的重建。 开元证券房地产分析师齐东表示,春节后长沙下调二套房首付比例,佛山实行认房不认货政策,天津考虑放宽二套房标准认识,并逐步出台旨在改善需求的政策。 预计后续刚性需求和改善住房需求的政策将继续宽松。

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