去银行申请贷款，很多借款人都会根据自己的实际需求来选择申请贷款。如果是买房需求，就可以直接申请按揭房贷，如果是已经有房子了的，一般就申请抵押贷款。抵押贷能做多少年？一般都是这个时间。
抵押贷能做多少年？
抵押贷款可以申请贷款多少年，具体需要根据抵押物来评判。
1、如果是房子、商铺、写字楼之类的抵押物，最长可以申请到20年的贷款时间。房子抵押贷款的期限受房龄、借款人的年龄影响。
据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，如果借款人的年龄越大，贷款期限就越短。如果是其它性质的房屋，抵押贷款的最长期限可能只有20年、10年、5年。
2、如果是汽车、名表之类的抵押物，一般只能申请到3-5年的贷款时间。
3、如果借款人是使用银行认可的保单去申请抵押贷款，一般最长可申请到5年左右的贷款时间。
4、借款人在提交抵押物的时候，银行一般都会提前告知可以贷款的期限、可能申请到的贷款额度、可能申请到的贷款利率等。
5、除了抵押物之外，还有一些还款方式也会影响到抵押贷款的贷款时间。
比如某家银行可以做到分期10年，但是仅有等额本息/本金可以10年或者20年。借款人想要先息后本，一般3-5年,每个月随借随还，最后还本金。
银行虽然想赚借款人的利息，但也是建立在能够保住本金的情况下。所以有些事情，对于借款人来说没有影响，但是站在银行的层面就不同，他们借出去的钱都是储户的钱，他们既要收益又要安全收回本金。
抵押贷的流程有哪些？
1、提交贷款申请。然后将自己的身份资料提交给银行，填写贷款申请表。需要资料有：身份证、银行卡、申请表、个人收入证明、征信授权书,银行流水,营业执照等。
2、银行会在7个工作日内给出审批结果。
3、然后借款人去办理抵押登记手续，先签订借款合同，再去抵押登记中心办理抵押登记手续，成功之后等待银行放款。
4、之后借款人就需要按照贷款合同上的内容，按期还款。根据不同的还款方式，每月的还款方式也有一些不同。
需要提醒借款人，抵押贷款逾期的后果是非常严重的，轻则损伤征信、产生高额罚息。重则会被银行起诉，可能会被列为失信被执行人，成为“老赖”。
