住房公积金对贷款额度的影响（影响公积金贷款额度的因素，知道这些就够了）

1.影响公积金贷款额度的因素有哪些

很多人申请公积金贷款时，都会出现贷款额度不够的情况，从而退而求其次，申请公积金组合贷款，公积金额度不够的部分通过商业贷款额度补齐，或者直接申请商业贷款那么，影响公积金贷款额度的因素有哪些呢？接下来我们一起来看。

2.银行贷款对公积金贷款额度的影响

影响公积金贷款额度的因素1、当地最高贷款额度规定北上广深等一线城市规定的最高贷款额度较高，可以在100万元及以上，而二线城市、三线城市的公积金贷款额度规定一般是小于100万元的，比如长沙公积金贷款额度最高不超过70万元。

3.会影响公积金贷款额度的维度是

2、房屋价格和首付款比例公积金贷款额度=房屋价格*（1-首付比例），可见房屋价格越高、首付比例越低，公积金贷款额度就会越大房屋价格可以自己选择性控制，而首付比例以公积金中心规定为准，首套住房、首次贷款的首付比例最低。

4.住房公积金额度影响贷款吗

3、公积金账户余额比如长沙公积金贷款，贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*n倍数，n的取值是固定的，范围在12-20之间，由公积金中心根据上一年的个贷率调整后公布，因此公积金账户余额越多，公积金贷款额度越大。

5.住房公积金额度高低与贷款有无影响

4、公积金缴存年限比如北京公积金贷款，贷款额度与公积金账户余额无关，而和缴存年限相关，需要正常连续缴存公积金半年以上才可以申请公积金贷款，且每缴存一年可贷款10万元，不足一年的按一年计算5、申请人年龄主要是看申请人还有多久退休，越年长、越临近退休的人群申请公积金贷款，贷款期限相对越短，能申请到的贷款额度也就越少。

6.公积金贷款受哪些因素影响

比如广州公积金，贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，可见申请人越快退休，能贷款的额度就越少6、还贷能力主要从家庭月收入和月还款额（其他负债合并计算）两个方面同时判断，月工资收入要高、月累计负债金额要少，申请公积金贷款的额度才有可能越高。

7.有贷款住房公积金贷款额度受影响吗

比如长沙要求职工家庭的月还贷额不得超过家庭月收入的50%，其他负债的月还贷额可以通过征信系统查询得知，而月收入是以公积金或社保的缴存基准为准7、家庭人口主要是指原生家庭生育三孩的，公积金贷款额度比一般的要高。

8.影响住房公积金贷款的因素有哪些

比如湖南省直公积金贷款，生育三孩的家庭最高贷款额度为80万元，比一般最高贷款额度高出10万元8、其他因素比如北京公积金中心规定，首套房额度最高120万，但申请人户籍在东城或西城区的，若购买东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区以外的首套住房，最高可贷款额度可上浮20万元。

9.住房公积金额度与贷款额度有关系吗

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