银行房抵押经营贷产品。
一、产品属性
1、额度：额度最高1000万。
2、还款方式一：先息后本10年，每年归本，随借随还，年化利率3.85%，对应LPR零上浮。
3、还款方式二：先息后本3年，中途不归本，年化利率5%。
4、抵押率：抵押率7成。（打个比方：房产价值100万，可贷额度为70万）
二、准入条件
1、区域：全武汉市，非新洲、汉南、黄陂（盘龙城除外）区域内房产。
2、房产类别：武汉市普通住宅（除私房、小产权房），出让性质住宅，房龄30年以内。
3、面积：房产90平以上或90平以下非唯一住宅。
4、在武汉营业执照注册时间满半年或持股满20%以上的股东，非银行禁入行业，经营无异常无诉讼。
5、借款人年龄20-65周岁。
三、征信要求
1、逾期：两年内征信逾期不超过连3累6。
2、查询：近6个月征信查询不超过10次。
3、负债：负债率不超过70%。
总结测评：
首先此方案利率较低，最低可做到年化利率3.85%，央行2021年2月20日公布的一年期LPR利率为3.85%，依然保持不变，由此可见利率加点为0，在武汉众多融资方案中是非常少见的了。
3年期先息后本利率相对较高，但是同比市场先息后本方案最大的优势在于每年无需归还本金，武汉市众多银行当中也没有之一。
其次，额度一次审批，可循环使用10年，用多少，算多少利率，随借随还。
打个比方，最终批款100万，可分多次提取使用，也可全部一次使用，手动APP提取，非常方便快捷，用多少提多少，还多少也可用多少，相当于一张大额信用卡，不用不计息。
总体来讲，还款方式非常灵活，但是比较适合资金短期周转的朋友，做长期投资此方案就不是很适合了，额度也较高，武汉部分银行额度上限一般只有500万，这里最高1000万，但是超过300万就对经营情况要求较高，征信基本与其他银行要求差不多，对唯一住宅如果低于90平就不准入了。
银贷是杠杆，经营创造价值。
