无论是个人生活经营，还是企业运转，当资金短缺的时候，都可以向银行申请贷款，尤其是房屋抵押贷款，可以申请更高的额度。房屋抵押贷款是贷款中常见的一种方式，它不但额度高，而且期限长、用途广，所以备受大众青睐。那么，房屋抵押贷款能贷多少?房屋抵押贷款需要什么材料?房屋抵押贷款流程是怎样的?别急，如果你有这方面需求的话，不妨随我一起来了解下房屋抵押贷款流程、条件及其他相关知识吧!
房屋抵押贷款能贷多少
1、贷款额度与房产价值有关
房产抵押贷款，最高可贷评估价的70%。某些银行抵押贷款率高达80%，最高可贷评估价的0.8倍。
2、贷款额度与借钱方身份有关
企业贷款额与个人贷款额有所不同，符条件的企业贷款额度超房产评估价，不过通常需企业提供担保。
3、贷款额度与贷款用途有关
银行会监控贷款用途，款项需专款专用。比如：用于装修，贷款额度不超装修金额;用于购车，贷款金额不超车价比例。借贷机构等，对用途要求较宽松。
4、贷款额度与借钱方征信和当前负债有关
除抵押值外，贷款机构会根据征信、负债，甚至职业等多方面评估，评级高的借钱方，贷款额度可提高，甚至利率会低些。若征信不良，或负债过高，即使可获贷款，可贷金额也无法达最高。
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