很多人为了改善居住环境，打算买更大的房子，但是因为钱不够，就想把之前买的房子抵押，贷款买第二套房子。 这种做法看似可行，但有人说千万不要贷款买二套房，为什么这么说呢？ 下面我们一起来看看吧。
你为什么不贷款你的房子买第二套房子？
1.贷款难
比如很多人买房都是贷款买的，现在可能还在还贷款。 如果他们打算抵押自己的房子，就相当于二次抵押，而大部分银行是不支持对还款中的房子进行二次抵押贷。 ，即使支持仅限于在银行办理的房贷，对住房的要求也会更加严格。
银行会综合考虑房屋的地理环境、配套设施、房屋的楼龄、房屋的性质等因素，评估房屋的升值空间，从而决定是否批准贷款和评估贷款金额。 如果房屋没有升值空间，抵押价值较小，银行可能会拒绝借款人的房屋抵押申请，或者提供低于借款人预期的贷款额度。
2.资金使用有限制
如果你用抵押房子的钱来支付第二套房子的首付，你可能会被银行拒绝。 抵押的房子毕竟是消费贷款，资金只能用于个人消费，包括但不限于装修、旅游、购车、交易、婚庆等，严禁流入实物房地产、股票市场等领域。
银行会严格核实借款人支付首付的资金来源，必须是借款人或家庭的合理收入，包括但不限于工资、奖金、稿费、利息、股息等.,需要提供相应的银行对账单和查询相关征信信息。
一旦借款人用抵押房屋的钱支付首付，银行查到贷款买二套房近6个月的征信记录有抵押贷记录，且有贷款记录机构在银行的流动资金等，那么贷款就会发放。 该人支付首付的资金来源不符合条件。
3、逾期风险比较大
即使借款人的贷款能够获批，借款人也将面临双重还款压力。 一是之前的房屋抵押贷必须每个月按时还款，二是后面的按揭贷款也必须每个月还清。 每月按时还款，要求借款人每个月有足够的资金作为还款保证的来源。
一旦借款人因为某些原因暂时失去了收入来源，还贷资金被打断，无论是逾期后来贷款购买的逾期逾期套房，借款人的信用都会受到损害，并且逾期费用也将承担，一旦逾期超过3个月，银行可能会要求一次性提前贷款。
如果借款人不这样做，银行很可能会起诉借款人。 法院判决后，房产的处置权将转移给银行，银行可以拍卖借款人的房产，获取资金偿还贷款。 钱还给了借款人，很可能最后借款人连房子都保不住了。
以上就是《别贷款买二套房》的相关介绍，希望对您有所帮助。
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