一 什么是房抵
房抵:个人或企业通过将房子产权抵押形式向银行借米;
银行只做权证转移，同时不影响质押人对于不动产的使用及出租。
二 房抵的步骤
提交个人申请–银行审核–银行出批复–赎楼（如果房产在押或按揭）–办理抵押手续–银行放款
三 额度范围
住宅，按照银行的评估价的7成（银行在执行层面可能有一定调整范围）;
其他类房产（别墅、公寓）5～6成。
四 还款方式
①等额本息;
②先息后本。
如果用于实体经营，则先息后本居多。
五 利息
跟贷款人征信有一定关系，大部分年利率在3.5%～5%之间。
如果个人资质确实不佳，年化6%以上也属正常。
六 何为“不赎楼抵押”
就是二押，指的房产还处于抵押或者按揭状态，但是按照银行评估还有贷款空间，有些银行可以把这部分空间直接释放出来，不用赎楼。
七 我是业主，我能不征的配偶的意见办理抵押吗
属于婚后财产的，不可以单方面做抵押。
