不少的朋友在资本金不活跃的情况下，优先选择以商业银行贷款的形式来缓解一部分的压力。在明确提出申请商业银行贷款买房时，他们假如怎么做为他们节约成本和时间呢?
在明确提出申请房贷时，他们应做好如下表所示两件事：
(1)明确提出申请商业银行房贷贷款要未雨绸缪。在明确提出申请对邮储银行商业银行贷款时，他们假如对他们的中国经济实力、贷款人潜能作出恰当的判断，同时对他们未来的总收入及支出作出恰当的、客观的预测。
(2)办房贷要优先选择好商业银行贷款商业银行。对贷款人而言，假如您购买的是宅地或成交，您就可以自行优先选择商业银行贷款商业银行。房贷商业银行的服务项目品种当更细，您将获得更简洁明了的对个人金融服务项目，以及丰富的服务项目与产品与服务项目。优先选择适合他们的商业银行贷款形式将在很大程度上节约成本。
(3)要优先选择合适他们的贷款人形式。有两种对邮储银行商业银行贷款贷款人形式：一类是超额贷款人形式，另一类是超额本息贷款人形式。超额贷款人形式可以精确掌握每星期的贷款人额，有计划地安排他们的国际收支。而超额本息贷款人形式较适合于贷款人末期贷款人潜能较强、并希望在贷款人末期交还较大钱款以此来减少财务费用的对个人。
(4)向商业银行提供更多资料很大要真实。明确提出申请对邮储银行非商业商业银行贷款，商业银行一般要求贷款人提供更多中国经济总收入断定，假如他们虚报他们的中国经济总收入，很有可能在贷款人末期发生偿付，因此经商业银行进行调查证实你提供更多虚假断定，就会使商业银行对你的忠诚度大大增加，从而影响到他们的商业银行贷款明确提出申请。
(5)提供更多本人联系电话要精确、及时处理。贷款人提供更多给商业银行的地址精确，就能方便商业银行与您的联系，每星期能按期收到商业银行寄送的贷款人通知书。此外，特别提醒贷款人特别注意的是，当您迁址新家，很大要将捷伊U200X、联系形式及时处理知会商业银行贷款商业银行。
(6)每星期要按期贷款人避免欠交。对贷款人而言，要在每星期约定的贷款人特别注意他们的贷款人帐户上是否有足够的资本金，避免由于他们的疏失造成偿付而被商业银行欠交，避免在商业银行留下不良的信用记录。
在明确提出申请房贷，先期他们假如特别注意如下表所示几方面的事：
(1)明确提出申请商业银行贷款前千万别动用住房公积金。假如贷款人在商业银行贷款前提取住房公积金储存银行存款用于支付定金，那么您住房公积金帐户上的住房公积金银行存款即为零，这样您的住房公积金商业银行房贷贷款也就为零，也就意味着您将明确提出申请不到住房公积金商业银行贷款。
(2)在银行贷款最初一年内千万别提早贷款人。按照住房公积金商业银行贷款的有关规定，部分提早贷款人应在交费满1年后明确提出，因此您交还的金额应超过6个月的贷款人额。
(3)交费有十分困难千万别忘记寻找身边的商业银行。当您在银行贷款时限内偿付潜能下降，交费有十分困难时，可向商业银行明确提出缩短银行贷款时限的明确提出申请，经商业银行进行调查有误，且并无积欠应还商业银行贷款本息、利息，商业银行就会受理您的缩短银行贷款时限明确提出申请。
(4)商业银行贷款后承租已经抵押物的房屋，您要将已抵押物的事实口头知会租客。
(5)商业银行贷款还清后千万别忘记撤销抵押物。当您还清了全部商业银行贷款本息和利息后，可持商业银行的商业银行贷款结清断定和抵押物物的房地产他项权利断定前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押物。
(6)千万别遗失银行贷款合同和借据。明确提出申请房贷商业银行贷款，商业银行与您签订的银行贷款合同和借据都是重要的法律文件，由于商业银行贷款时限最长可达30年，作为贷款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解他们的权利和义务。
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