2022年个人所得税汇算清缴已于2023年3月1日开始（截止日期为2023年6月30日）。 关于个人退税，有很多扣除。 例如，在其名下有抵押贷款的纳税人可以申请抵押税减免。 当然，最终的退税金额和具体的退税金额还要看税务局的审核结果，也有可能出现无法退税的情况。 那么，为什么不能退还抵押税呢？ 下面就和小编一起来看看吧。
为什么不能退还抵押税？
如果房贷不还，很可能是以下原因造成的：
1. 非纳税人名下的首套房贷
有明文规定，纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为自己或配偶在境内购买住房的，仅可申请扣除首笔住房贷款的利息费用。个税。 即纳税人只能享受首套房贷利息抵扣一次。 也就是说，如果纳税人名下的房贷不是首套房贷，自然是无法退税的。
2.扣除期限已达到上限
申报住房贷款专项附加扣除，规定在贷款利息实际发生年度按每月1000元的标准定额扣除。 最长扣除期限不得超过240个月，超过240个月不能享受附加扣除。
3、预缴税款与应纳税额相同
退税额计算公式为：年度个人所得税退税额/应纳税额=[（综合收入-6万元-“三险一金”等专项扣除-住房贷款等专项附加扣除利息——依法确定的纳税人其他扣除项目——捐赠）×适用税率——速算扣除]——年度预缴税款。
只有结果大于0，税务局才会退税。 纳税人预缴税款与实际应纳税额完全相同的，退税额为0。
4.提交的信息有问题
纳税人在申报个税汇算清缴时，所提供的相关资料不完整或不正确，与实际情况不符，导致税务稽查不通过，退税自然无法成功。
以上就是小编对“房贷为什么不能退”的回答，希望对大家有所帮助。
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