美国的抵押贷款利率创下近41年来最大周跌幅，在经历快速上涨之后有所回落。
房地美周四发布声明称，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.61％，为近两个月来最低水平。上周为7.08％。
这个结果体现了房地美计算方法的变化。该公司表示，新方法将更广泛、更准确地反映抵押贷款市场。现在使用从房地美自动签约系统收集的数据来计算平均利率，而不是对银行进行调查。
抵押贷款利率的下降追随了10年期国债收益率最近的走势，因上周的官方数据显示10月份通胀缓解。投资者据此预计美联储未来几个月可能开始放慢加息。不过，美联储主席杰罗姆·鲍威尔已经表示，现在考虑停顿为时尚早。
“抵押贷款利率本周大幅下降，因为数据暗示通胀可能已经见顶，”房地美首席经济学家Sam Khater表示。“不过，虽然抵押贷款利率下降是受欢迎的消息，但房地产市场前路依然艰难。通胀率仍然很高，美联储可能会维持高利率，消费者将继续感受到影响。”
抵押贷款利率今年已翻番，压抑了住房需求，导致建筑商减少建设、卖家下调要价。Realtor.com经济研究经理George Ratiu说，虽然最新的利率下降给人以喘息之机，但近期借贷成本的波动给找房的人和考虑卖房的人都带来很大的不确定性。
“一些买家可能想等等看利率是不是会再降一些，”Ratiu说。“然而，鉴于通胀率仍在7％以上，美联储承诺在未来几个月继续提高利率，抵押贷款市场并未走出困境。我们在年底前仍可能看到利率回升至7％以上。”
