为什么很多人在急需用钱的情况下会先抵押房屋？
那么，住房抵押贷款的魅力是什么呢？我们首先想到的贷款方式不仅是因为这种方式是最传统的，而且因为住房抵押贷款有太多的优势。那么，住房抵押贷款的优势是什么呢？房地产抵押贷款好吗？1.房地产抵押贷款年化率相对较低。
由于存在抵押物，房屋抵押贷款利率较低，基准利率一般上升10%-30%。可以实现3年化.85-4.25.先息后本年，三年一归本的最长时间可达10年一归本！
或者等额本息年华4.65-5.88.10-20年。与一般信贷相比，这一优势明显。
2.贷款期限较长，最长贷款期限为20年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。
3.贷款额度高。贷款额度一般为房屋评估价格的7%，上限为1500万元。具体来说，信贷产品住宅的抵押率可以达到70%；办公楼和商铺的抵押率可以达到60%；工业厂房的抵押率可以达到50%。基本上可以满足很多贷款…
4.审计率相对较高。将房地产抵押给银行肯定会降低银行支付的风险。正因为如此，其他方面的要求将相对宽松。借款人只需要有稳定的工作和良好的信誉就可以获得贷款。一般来说，银行对借款人的收入水平和工资支付方式没有较高的要求。
5.还款方式灵活，等额本息，先息后本等还款方式。给人更多的选择。银行房地产抵押需要准备哪些信息？
1.《房屋所有权证》原件及复印件.国有土地使用证原件及复印件；
2.房产抵押合同原件；
3.抵押当事人身份证明或法人资格证明；
4.授权委托书（委托他人办理时）；
5.房产抵押登记申请(抵押登记部门提供)；
6.结婚证或离婚证等；
7.其他需要确认的材料注意；客户的信用调查非常重要。如果你想得到更低的年龄，你必须让你的信用处于良好的状态。查询不能太多，查询会影响银行的审计金额和利息，更重要的是影响银行房地产抵押的通过率。
有银行住房抵押贷款问题，可以一起讨论。