我的房产证在银行贷款下。 如果我还清了贷款，但我还拖欠了其他银行的贷款，我能拿到房产证吗？
是的，只要还清房贷，就可以拿到房产证，至于其他银行贷款逾期另当别论
如何在银行获得房产证作为抵押
根据产权证的持有人不同，还清贷款后取回产权证的程序也有多种。 最简单的一种情况是，原产权证已抵押在银行。 如果是这种情况，买家已经还完贷款，或者提前还清了贷款，想要退保，就需要和银行联系或者提前联系银行。
银行会告知买家哪天办理相关手续。 不同银行的具体要求不同，但一般银行会要求买家携带身份证、抵押证明、贷款合同、保单复印件和发票。
扩展信息：
但由于各银行不同分行的操作规定不一致，部分分行不要求将产权证原件存入银行，只需要办理抵押登记，购房者即可持有产权证带有抵押登记标志的。
如果是这种情况，还清贷款后，购房者除了重复上述步骤外，还需要办理注销抵押登记手续。
买家与银行办理完结手续后，银行将亲自或委托律师办理抵押登记，与买家一起联系主管国土房屋管理局注销抵押登记。 不同的房管局有不同的要求。 除上述所有文件外，买家还需携带银行出具的还款证明。
最后一种情况比较复杂，也不是很常见，就是买房人在产权证抵押前就已经还清了贷款。 由于购房者的产权证尚未抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间仍存在三角关系。
如果此时还清贷款，购房者在收到银行的还款证明后，可以持证到开发商处领取产权证。 如果发展商已发出产权证，买家自然可以取得产权证。
但如果开发商还没有办理产权证，购房者可以要求开发商尽快补办产权证，否则可以起诉开发商违约。
如何辨别真假：
市房屋产权登记中心主任杜建刚表示，目前房产证有两个版本，一个是2008年以前的版本，一个是2008年的版本。 鉴别这两个版本房产证的真伪，需要掌握一些小技巧。
1、从外观上看，房产证墨色均匀，纸张平整、厚实。 假证件线条不匀，墨色不匀。
2、济南市的房屋登记号码是37001，其他城市的房屋登记号码会出现在假的房产证上。 真证件号和首页的房屋登记号与人民币上的阿拉伯数字颜色相同，有凹凸感，而假证件则千差万别。
3、2008年以前版本的房产证：房产证防伪组花中绿色花瓣为双线组成，假房产证中部分绿色花瓣为单线组成。 房产证内页底线有微信，部分假房产证则没有。
房产证内页的花边里隐藏着缩微文字，肉眼看是一条虚线，但放大镜下还是可以辨认出“”字样。 房产证防伪底纹为浮雕“房屋所有权证”，字迹清晰，线条流畅，易于识别。
房产证签发单位公章为“济南市房地产管理局房产登记专用章”，假房产证公章不统一。
房产证借给他人抵押怎么取回？
房产证被他人抵押。 只要不签字同意以自己的房产作为担保贷款买房房产证压在银行怎样取回，就是无效的。 你可以直接去索取自己的房产证。
如果您本人签字同意以房产证作为贷款担保，您必须先清偿欠款，才能取回房产证。
抵押在银行的房产证可以借用吗？
好的。 抵押在银行的贷款的产权证是可以借的，因为银行抵押扣除了房产证的另一个权利证明，也就是所谓的抵押权证，不是房产证。 房产证在房主手里，但房主不能为了还银行贷款而买卖或抵押房产。 只要你和银行交涉，说明生产证明的原因，银行应该可以给你用。 但一般需要办理出库申请手续。 一般是银行的客户经理提出申请，你还需要转财务风险等相关部门的签字。 向上。
其他权利凭证，是指其他权利登记后，抵押权人持有的由房屋管理部门出具的权利证明。 所谓其他产权证，是与土地产权相关的名词，与我们说的权证不同。 房地产其他权利是指除财产所有人和共有人以外的其他团体或个人对房地产所享有的权利，通常指抵押权，其他权利凭证由其他权利人持有。 购买一般房产，选择按揭贷款时，在房屋所有权证上，会有其他权利的记载贷款买房房产证压在银行怎样取回，包括其他权利人，权利种类（如按揭权、按揭权等），权利范围（其他权利的权利）房屋范围）、权利价值（其他权利的契约价格）、权利期限（契约期间）、注销日期（其他权利消失的日期），这些内容也是其他权利证书中注明。 根据《担保法》的规定，如果房地产被抵押，即其他权利证书未被注销，则对该房地产的处分权受到限制。 未经抵押权人同意，不得进行合法交易，不得办理产权过户等相关手续。
房产证抵押贷款是指借款人以购买的具有所有权的房屋等财产作为抵押、质押，或者由第三方提供担保并承担连带责任的贷款。 它是由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款合同连接起来的三角关系。
希望我的回答对你有帮助！
