原标题：房屋抵押贷款怎么办理？房屋贷款抵押房产证吗？房抵贷手续？
房屋抵押贷款在如今的社会已经比较常见，但关于房屋抵押贷款很多问题大家都不清楚，比如房屋抵押贷款怎么办理？房屋抵押贷款的手续和条件？房屋抵押贷款利率？房屋抵押贷款年限？房屋抵押贷款？成都房屋贷款会抵押房产证吗？房屋抵押贷款（以下简称房抵贷）今天小编给大家普及一下哦。
一、房抵贷怎么办？
选择机构–提交资料–面审–实地考察，评估房产–确定金额–签订抵押合同–办理抵押登记–放款–按月还息，按时还款。
二、房抵贷的手续和条件?
1、房抵贷所需手续；
个人身份证件、房产证、户口本、收入证明/和银行流水、银行卡和其他资产证明。
2、如果是企业房产抵押贷款，所需手续；
营业执照和印章、验资报告和资产证明、购销合同和财务报表，其他所需材料如以上房屋抵押贷款。
3、房抵贷所需条件；
⑴.借款人年龄，一般在18至70周岁以内。
⑵.如是企业，需成立三个月以上的。
⑶.征信较好，有其他资产证明更好。
⑷.所抵押的房产位于核心区的更佳，如果是成都，一般要主城七区内。
⑸.房龄一般要在20年以内。
⑹.房屋面积一般要大于30平。
⑺.已婚需共签，65岁以上和22岁以下也需共签。
⑻.已抵押的房产只能做二次抵押，或解除抵押后再办理。
三、房抵贷利率？
房屋抵押贷款利率是看选择的机构，比如银行，房抵贷的年利率一般是4.7%-5.94%不等。而典当行之类的抵押贷机构对于利息一般是看个人征信，从2%-3%不等，除利息外会有一些额外费用。
四、房抵贷年限？
房抵贷的年限也是分贷款机构，如银行一般是1-5年，长期的话10年左右。其他机构一般是1-6个月的短期借贷。
五、房屋抵押贷款额度？
房抵贷的额度是根据房产评估的，额度一般是房产价值的5-8成。根据所选的机构不同，额度也有差异，当然银行可贷额度一般更高，只是银行对于征信考虑非常高，且手续较多流程较慢 。
六、房屋抵押贷款抵押房产证吗？
房屋抵押贷款是要押房产证的，也不止要押证，房抵贷要暂时转移房产所有权，也就是办理抵押登记，房产所有权结清后方可解押归借款人。
以上就是关于房屋抵押贷款的常规事项解答了，更多相关资讯欢迎留言！返回搜狐，查看更多
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