一、建行个人商业用房贷款申请条件:
1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买商业用房。
2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人、在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
二、建行个人商业用房贷款担保办理:抵押、质押、保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
1、申请材料:(1)身份证件;(2)借款人偿还能力证明材料;(3)合法有效的购房合同、协议或(和)其他批准文件;(4)首付款证明材料;(5)贷款担保材料;(6)贷款行规定的其他文件和资料。
2、办理流程:(1)贷款申请:客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。(2)贷前调查及面谈:建行与借款人面谈,进行贷前调查等。(3)贷款审批:建行进行贷款审批。(4)签订合同:客户的贷款审批通过后,与建行签订贷款合同。(5)贷款发放:符合条件后建行发放贷款。(6)客户还款:客户按约定按时还款。(7)贷款结清
三、建行个人商业用房贷款额度:最高为所购商业用房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的50%。
四、建行个人商业用房贷款期限:最长为10年,且不超过所购商业用房的剩余使用年限。
五、建行个人商业用房贷款利率:按照中国人民银行等相关规定执行。
六、建行个人商业用房贷款还款方式:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿或按季结息,到期还本的还款方式;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法。