在买房的时候，大多数人都会采用贷款的方式，毕竟买房可不是一笔小数目。但是值得注意的是，房贷的还款方式我们要了解，选择适合自己的还款方式才会更划算。下面小编就来为大家介绍房贷的三种还款方式，还款方式可以更改吗，还款方式哪个更划算，一起来了解下吧。
一、房贷的三种还款方式
房贷的还款方式也许很多人都不太了解，我们每个月都要按时还款，还款方式也是根据和银行的约定来进行的，很多初次办理贷款的朋友们不太清楚还款的具体方式，下面来为大家介绍房贷的三种还款方式？
1、等额本金还款
在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。借款人起初还款压力较大，但是越往后还款数越少。
2、等额本息还款
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金，但是最终的利息会高于等额本金。也就相当于每个月还给银行的月供是一样的，但是还的本金逐月增加，还的利息在逐月减少。
3、固定利率还款
固定利率比较好理解，就是个人与银行在签订贷款合同时，约定好在一定借款期限内不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款。
二、还款方式可以更改吗
对于目前的房价，很多人都在喊“高”，就算买得起房，也基本上是贷款的，而有些人在还房贷的过程中听说某种还款方式很省钱，于是就产生了想更改还款方式的念头，那么还款方式可以更改吗？
银行相关专业人士表示，个人房贷还款方式能不能改，不同银行规定不同。也就是说，一般来说，银行是不会同意更改还贷方式的，但是贷款人可以通过提前还贷的方式来重新签订贷款合同，这样一来就需要更改还贷方式了。
不过，如果采取提前还贷来更改还贷方式，则需要注意这一点：有些银行会要求还贷满一年后才能办理提前还贷，而且还要支付一定的违约金。还有，重新签订贷款合同就意味着先前享受的优惠利率作废，要按照当前银行的最新规定来计算，如果无折扣利率，那么就得不偿失了。
三、还款方式哪个更划算
当你去办理购房贷款时，购房者需要注意的问题就是，你要选择哪种还款方式。要知道，不同的还款方式可能会带来不同的结果，你需要选择适合自己的还款方式才可以。那么还款方式哪个更划算呢？
1、据了解，等额本息还款指借款人每月应偿还的贷款本金和利息之和相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少，其特点是贷款期间还贷压力比均衡，适合前期资金紧张的贷款者。
2、等额本金还款指的是借款人应偿还的贷款本金每月相等，随之应偿付的利息随着贷款余额的减少而减少，每月偿还的贷款本金和支付的利息之和逐月递减。这种还款方式初期还贷压力相对较大，但是随还款时间逐年递减，而且支付利息总额相对较少，比较适合前期还款资金较充裕，但已预计到将来收入会减少的贷款者。
3、无论是等额本息还是等额本金还款方式，其利息的计算都是用购房者借用银行的本金金额，乘以对应的月利率，计算出当月应当偿还银行的利息。
也就是说，两种不同的还款方式，利率水平其实是一样的，这是因为购房者不同月份借的本金不同造成的，借的本金多，要还的利息就多，借的本金少，要还的利息就少。
对于房贷还款，大家要注意选择合适自己的方式，具体的可以咨询一下银行，了解清楚每种还款方式的优缺点。以上就是关于房贷有哪几种还款方式和房贷还款哪种方式划算的相关介绍，在选择房贷还款方式上大家一定要谨慎，避免影响到自己的个人诚信。
以上就是关于房贷的三种还款方式，还款方式可以更改吗，还款方式哪个更划算的相关内容，希望能对大家有帮助！
想了解更多精彩内容，快来关注零零云
