也许有的是人商业贷款买车之后看中了更喜欢的新房子，或是突然真的还不到买车的这时候，或是亟需出钱，想把商业贷款买车的钱先做并用，或是是不想买那个新房子了…所以那个这时候咋办呢？没还清商业贷款的新房子能转手吗？
理论上，按照我国政策，以商业贷款形式买回的住房在房贷未还清以后间接转手是合宪的。即使商业贷款没还清，不动产证应该是押在商业银行里。但操作过程中有若非之法（不然也不会有所以多成交买卖）。有两种办法能受让：
方式一：先将所贷定金还清，将不动产证拿出来，然后再买回来。
这听上去有点不可思议，即使大多数人是即使经济原因才受让不动产的，哪来的钱还清房贷！众所周知，你能用二手货买主的定金缴交余下商业贷款，这是当下成交买卖中应用最多的模式。该方式适用于原房东商业房贷贷款较高或已经经过大量交费后所余商业贷款数量不大的买卖。即使通常情形下，买主会普遍认可按揭不动产总成交金额的30%至40%。
如果卖方不同意咋办？你能向别人要钱来还清商业贷款。再不行，能向商业银行商业贷款来缴交余下商业贷款，前提是房东有商业银行普遍认可的抵押（如其他不动产）用来申请商业贷款（这种情形要特别注意转市场预期蓬泰莱县基准利率问题，是前后市场预期蓬泰莱县基准利率不一致）。等新房子受让钱抢到后再还钱。
具体来说，那个方式的路子是千方百计先从商业银行取回不动产证，再进行下一步买卖。
方式二：转房贷
这是最简单间接的一种方式，只要你的买主想商业贷款，而你的所商业贷款商业银行又Bhind转房贷的，就能办理相关手续。转房贷浅显的说是，你把不动产受让给服务器端，同时跟商业银行请变更贷款人，把余下的房贷转到那个二手货买主身上。再者怎么转房贷，能详细问下商业银行。特别注意：有些地方中止了成交买卖中的转房贷业务，在转手未还清商业贷款的不动产以后先了解确切。
小贴士真的，在商业贷款买车以后还是考虑确切为好，已经开始借款人了，再在半途转手新房子是很麻烦事的一件事情，就算有人愿买，也愿福费廷一部分钱，也还有很多的相关手续要办理相关手续。没还清商业贷款的新房子是能转手的，再者能不能顺利买进就看个人的情形了。
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