南庄某盘能真正做到0首付0贷款上车，合着一分钱不用掏就能买房？
图1
该盘即南庄海伦堡项目，位于凤翔湾板块，目前在售4座，2梯5户，33层高，面积为94-125㎡三四房，毛坯售价约1.3-1.4万/㎡
项目计划加推5号楼，可一线望江，面积为110-126㎡四房，毛坯吹风价约1.6万/㎡，其中1-6号楼计划明年年中交付
图2
以94㎡一套低楼层房源为例，实际售价约119万，购房合同按备案价走，大约是139万，两成首付约28万，可向银行申请贷款金额约111万
以94㎡一套低楼层房源为例，实际售价约119万，购房合同按备案价走，大约是139万，两成首付约28万，可向银行申请贷款金额约111万
销售称，项目最高可赠送20万，通过B卡打给购房者，购房者再操作转入A卡（刷首付用的），最后凑齐首付金额
图3
过程有点迂回，却真正实现了低首付低门槛上车，代价很明显，后期月供高了，列个表格大家更清晰
图4
数据显示，10月居民端贷款整体疲弱，住户贷款减少180亿元，同比大幅减少4827亿元，中长期贷款收缩幅度较大
目前口罩对经济环境影响还在，虽然“疫情防控20条”、“金融16条”、预售资金置换等利好政策频出，但市场信心修复并非一蹴而就，需要耐心等待
对于手上资金不充裕，又想通过低首付上车的购房者，功夫君劝谕要对未来还款能力进行审慎预估，以免让高压还款影响了生活质量
