哪些因素影响申请贷款
“购房者申请贷款遭拒的情形并不鲜见，大多数都是在征信方面出了问题。”个人查询征信报告的次数并不影响申请贷款，但放贷机构因为审查个人的贷款申请而产生的查询记录，比如信用卡审批、贷款审批等，确实影响申请贷款，所以，有贷款买房打算的市民最好谨慎办理网贷等相关业务。征信报告被查询次数只是银行审核房贷申请时考量的因素之一，不是唯一决定因素。
目前，诸多互联网公司的网贷产品中，除了蚂蚁花呗，蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等产品可能都会涉及到查询征信报告。购房者在申请贷款时注意以下问题：
1、首先是贷款资格。以公积金贷款为例，在还清第一次贷款后，可以申请第二次贷款，但贷款利率将会上浮，贷款额度将会缩水，不能申请第三次贷款。商业贷款只“认贷”，只要还清贷款就可以享受首套房的待遇，但是会受到各个地方限购政策的影响。
2、其次是征信情况。除了征信被查次数多影响申请贷款，信用卡或贷款多次逾期还款、负债较多、用信用卡付首付以及公共信息中有欠费、欠税等情况也会影响申请贷款。
3、此外，还有一些其他情况会影响申请贷款，比如，购房者的年龄和房龄，以房龄为例，二手房房龄和贷款年限之和一般不能超过30年，房龄在20年以上的房屋比较容易被银行拒贷。贷款人的还款能力也很重要，通常情况下，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。
