去年有许多人急于商业银行贷款买车，受经济政策的负面影响，去年按揭审核比较严苛，会重点项目审核许多方面。负面影响按揭的主要就不利因素有：买车人信用记录、第二套还是二房、一般来讲和总收入情形。那时我们就来单纯如是说呵呵。
1、信用记录
按揭审核中，信用记录调查报告是十分重要的数据资料，信用记录优劣直接负面影响与否能商业银行贷款，提出申请购按揭款的大前提之一是对个人信用记录较好。
2、按揭负面影响限额
现在全省各省市都了限牌经济政策，一房和二房的按揭和基准利率差异十分大，比如说济南依照的是“宽式又刘振冬”的经济政策。以家庭成员为基层单位，买车人在济南市内的住宅现房和在全省范围内未付清的商业银行贷款单次。
3、一般来讲
一般来讲就是新房子的年纪，依照新房子的投入使用二十世纪来排序，比如投入使用二十世纪为2000年，买卖时间为2017年，则一般来讲的排序结果为（2017-2000）+1=18年。
4、对个人总收入
一般商业银行要求工资总收入必须是每星期凭证式国债的三倍以内，因此工资总收入的啥决定了买车人能贷几万元。商业银行推论的国际标准是公司开据的总收入断定，和买车人存折一年以内的商业银行小溪，因此买车人要依照自己的总收入情形确认具体内容的商业银行贷款数额。
总而言之，负面影响商业银行贷款错误率的不利因素有许多，大家在提出申请按揭前，最合适先进行咨询商业银行值班人员，准备好相关的数据资料再去提出申请，这样许龙富错误率会大大降低。
