随着楼价愈来愈高，很多人开始优先选择通过房贷商业银行贷款来买回住宅，那么房贷商业银行贷款办理相关手续业务流程有什么样呢？小编入大家如是说一下办理相关手续业务流程。
1．向对外开放商付定金，特别注意留存定金发票。
2．带备定金发票、《商品住宅买卖合约》、身分证、我市户籍本(非我市户籍提供两年以上暂住断定)、总收入断定等复印件及复印件到商业银行核对《对个人住宅商业银行贷款注册登记表》。
3．商业银行对申请者递交的金属材料进行审核和逐次审核，如果认为合乎商业银行的商业银行贷款条件，会通告申请者签定《邮储银行房贷商业银行贷款合约》，合约时限不超过30年。
4．到建委办理相关手续《住宅他项基本权利证》，借以断定此不动产上有商业银行的抵押物权。到注册登记职能部门办理相关手续房屋产权抵押物注册登记和办理相关手续住宅保险业务。
5．换用委派计入款形式贷款人的顾客需与商业银行签定委派付款协定，并在商业银行贷款行选定的网点开户贷款人专供的银行存款支票帐户或支票、网银帐户。
6．经商业银行贷款行一致同意派发的商业银行贷款，补办有关相关手续后，商业银行贷款行按照银行贷款合约签定合同，将商业银行贷款直接转至贷款人在商业银行贷款行开户的银行存款帐户内，或将商业银行贷款一次或独花划归报备人在商业银行贷款行开户的银行存款帐户内。
7．贷款人必须按银行贷款合约签定合同的贷款人计划、贷款人形式偿还债务商业银行贷款本金，不然商业银行可以司法机关归还住宅。
8、商业银行贷款本金付清后，已过期抵押物注册登记，买房人就成为住宅的或者说其他人了。
