上海发布的租赁市场政策有三大看点：
1、严控租金贷。原则上不新增租金贷，对于已经开展租金贷业务的机构到2022年底贷款金额调整到占企业租金收入比例15%以下。也就是说，现在没有开展相关业务的公司，今后也不能开展了，今后新成立的长租公寓企业也不能开展这项业务。而市场中已经开展这项业务的公司，一方面要压缩规模，另一方面资金池要受到监管。租金贷是市场矛盾最为突出的点，有关部门缺少对企业形成的资金池管控，万一遇到风险企业一走了之，风险留给其他人。
2、明确收取租金周期。“不得强迫或以租金优惠等名义诱导承租人一次性支付超过三个月的长周期租金。”以往租房子“付三压一”是约定俗成，碰到优质房源或者强势房东，可能会一下要更长时期的租金。现在有了明文规定，对于房东和租客在实际操作中有政策依据，最大限度保护租客利益。
3、加强信息发布管理。这次提出的要求非常具体，并且有操作性比如“撤销委托的房源信息应该在2个工作日内从各种渠道撤销”。信息发布是重要环节，不能误导消费者，不能传递错误信息，这次继续强调，对后续工作开展有指导作用。
