香港的商业贷款机构表示，对过去12个月房屋价值下跌30%感到担忧，如果房屋价值进一步大幅下跌，他们将考虑收回或重组贷款。
据道，一位在香港提供融资的房地产投资者说：“未来一年半载市场不会好转，如果你在香港市场，那我会说要尽可能化解风险。收回你的钱。”
过去几年，银行和非银行贷款机构向香港这个全球最有价值的房地产市场放贷了数以十亿美元计的贷款。非银行贷款机构多指券商和投资公司，他们构成了不受监管规范的“影子银行”体系。
楼价上涨时，不论银行还是借款人都开心，但现在却普遍担忧楼价下跌。其中以放款周期更短、利率也更高的中间投资人面临的风险最高。根据香港金管局的规定，为了将违约造成的破坏降至最小，银行向商业地产买家拨放的贷款最高不能超过标的资产价值的40%。但中间投资人和其他影子银行则不受这个规定限制。
房屋估值下降令银行业者感到担忧，它们正在内部讨论“经济现实和市场估值”之间的差距。目前已经出现了违约，但银行业者没有披露违约情况；他预计市场不会好转。所有人都在展期，希望形势会好转。
如果贷款机构要求偿还贷款或试图收紧贷款条款，可能会引发一波房屋抛售潮，从而可能进一步压低香港房价。
