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晋商消费金融将布局房屋二次抵押贷款产品

      开业五年,晋商消费金融被同行远远甩在身后,居于持牌消金尾部。如今,继宣布增资、自营线上产品升级上线后,晋商消费金融又悄悄地着手准备线下大额贷款业务。
 
     晋商消费金融将布局房屋二次抵押贷款产品,要求房龄在35年以内,还款方式先息后本或等额本息。晋商消费金融信贷员称,目前该产品受理范围只限于山西,正在预热阶段,具体政策还不清楚。
 
     房抵贷额度高,客群较为优质,成为一些消费金融公司提升放款规模的首选。信用贷款风险居高不下,抵押类贷款在消费金融公司的业绩版图中越来越突出,而在抵押资产方面,房产被认为是最好的抵押资产。湖北、中银、锦程消费金融都涉足房抵贷业务,尤其是锦程消费金融,大部分放款都是通过房屋二次抵押贷款业务。
 
     由于缺乏场景支撑,房屋二次抵押贷款所产生的大额现金贷贷后管理难度较大,不少借款人以装修的名义申请贷款,而实际用于商业经营或买房、买车。此外,房抵贷业务需要大量线下代理合作展业。这些因素可能是晋商消费金融发力房抵贷业务着重考虑的问题。
 
     相比信用贷款,房抵业务有有房产等价物做担保,资产安全风险相对可控,但贷后资金流向较难追踪。实际上,部分消费金融公司对房抵贷贷后资金用途监控较松。据裁判文书,锦程消费金融发放的房抵贷业务资金就曾流入生意经营性范围。
 
     去年裁判文书网已经公布了至少三十起持牌消费金融大额现金贷款资金被挪用至购房购车、公司经营生意周转、炒股以及偿还个人债务等用途的案例。更有甚者,一些消费金融公司支持用户可以与直系亲属、合伙人抵押房产申请消费贷,以《消费金融公司试点管理办法》中规定的每人20万元额度叠加,一次能发放给包括本人在内的多位亲属账户,共计40万元~80万元贷款。针对无场景的现金分期产品,消费金融公司要想监控客户的资金使用情况比较困难,且成本较高。
 
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