10月21日，房贷新政实施后的首次LPR报价正式出炉，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，这两个报价与2019年9月20日的报价一致，这也意味着，短期内贷款利率的风向标未发生变化。
按规定，10月8号之后，房贷利率与最新LPR挂钩：全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
LPR政策落地半个月以来，新旧政策顺利衔接，利率保持稳定， 市场各方反映平稳，银行房贷利率与新政前几乎没有变化， 刚需购房客对新政利率也能接受，但对于二套购房者来说利率有一定上浮，这也是推行房贷利率新政应有之意。
中短期内，第四季度银行资金供给增加额度或吃紧 ，但在抑制通胀膨胀、保持经济增长等宏观条件下，全国银行间同业拆借中心传导下的LPR将维持稳定。
长期看，央行改革完善LPR形成机制，目的是通过贷款利率的市场化达到降低贷款利率，未来LPR应该要达到望稳中有降，减轻小微企业和居民购房压力。
