新发放个人房贷利率根据LPR调整
自10月8日起,买房贷款利率政策发生变化:
1、新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;
2、二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;
3、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
4、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
1、新发放商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成;
2、二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点;
3、商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
4、公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
央行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。银行业金融机构应根据加点下限合理确定每笔贷款的具体加点数值。
房贷利率的变化公式如下:
LPR改革前:房贷利率 =央行规定的基准利率+各家银行上浮或下浮的点数;
LPR改革后:房贷利率 =最近一个月LPR报价+各省级人行加点数 +各银行加点数。
备注:一个基点(Basis Point)的定义为“百分之零点零一(0.01%)”或“一个百分点的一百分之一”。
备注:一个基点(Basis Point)的定义为“百分之零点零一(0.01%)”或“一个百分点的一百分之一”。