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个体经营贷的申请一般分为房产抵押和信用两种

     个体经营贷的申请一般分为房产抵押和信用两种。房产抵押的经营性贷款基本是专款专用,只能用于采购设备,款项也只能打到第三方采购商,但没有房产抵押的经营信用贷要求就较为宽松。
 
      该行个体房产抵押经营贷的贷款额度最高是房产价值的7成,贷款年限分为3年或5年,利率是5.2%。采用灵活的还款方式,每个月先还利息,然后半年6%的本金+当月利息,然后继续还利息,到了一年的时候再还6%的本金,以此类推,这种房产抵押类的个人经营性贷款是专款专用,款项也只能打到第三方采购商,不能打到个人账户,也只能用于生产经营。
 
     个体经营贷中还有一种是不用房产抵押的、纯信用类的贷款,因为风险比较高,所以手续费比较高,最高30万的贷款额度,三年等额本息还款之后还要加每个月0.95%的手续费。“我们会要求您申请我们银行的储蓄卡,然后钱就打到这张个人储蓄卡上,然后我们银行会做一个资金的监管,就监管您30万的流向,监管到你拿去用了就可以了;这些钱可以一次性取出,取出之后切断了资金流向,银行监管不了贷款去向了,你也不用提供任何凭证给我们。”上述个贷经理说。
 
     广州农商行也有相关的个人经营贷信用类产品,有全国任一地方的房产提供即可申请利率4.5%的贷款,不过该行的这块产品贷款是不可以转入个人账户的,需要提供一个第三方账户,10万以内的额度也不用提供任何消费凭证。“这个钱让你去消费的,不是让你去其他用途的,肯定是打到第三方账户,不过这个第三方账户可以是亲戚或者朋友的,但不能是个人或者配偶的,因为我们只能给你写用途,说你是购买家具或者购买家装消费之类,你要买家具也是向别人买,不是向自己配偶买。”该行个贷经理说道。
 
     同时,记者走访中发现平安银行个体经营贷也有房产抵押和信用两种,前者专款专用,后者只能转账和刷卡,不能用于取现。而浦发银行个体经营贷只有房产抵押,并没有纯信用类的贷款业务。(经济观察网)

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